DİYARBAKIR FABRİKA MAHALLESİ’NDE YATIRIMLIK FIRSAT: GENİŞ BAHÇELİ TİCARİ MÜLK!
Diyarbakır’ın gelişen bölgesi Fabrika Mahallesi, Hilar Caddesi üzerinde; hem bugünkü kira getirisiyle hem de çevresindeki dev kamu projeleriyle yarınki değer artış potansiyeliyle eşsiz bir yatırım fırsatı sunuyoruz.
NOT ( TAKAS TEKLİFLERİNE AÇIKTIR)
Mülk Özellikleri:
Kapalı Alan: 136 m² ferah kullanım alanı.
Özel Bahçe: 144 m² genişliğinde, ticari kullanıma uygun bahçe alanı.
Genişleme Potansiyeli: 55 m² ek yapı yapılabilir alan (Toplamda kullanım alanı çok daha artırılabilir).
Bağımsız Ofis: Ayrı girişli ve ayrı kepenkli 14 m² özel büro alanı (Farklı amaçla kullanılabilir veya kiraya verilebilir).
Donanım: Mutfak ve tuvalet mevcuttur.
Yatırım Avantajları:
Yüksek Kira Getirisi: Bölgedeki emsallere göre 40.000 TL - 45.000 TL bandında kira potansiyeli.
Talep Gören Lokasyon: Berber, bayan kuaförü, kahvehane ve kasap gibi işletmelerden yoğun talep almaktadır.
Sıfır Gider: Aidat ödemesi bulunmamaktadır.
️ Bölgesel Gelişim ve Gelecek Vizyonu:
Mülkümüzün tam karşısındaki alan imara açılmış olup, belediye süreçleri tamamlandığında bölge bir cazibe merkezine dönüşecektir. Planlanan projeler arasında;
Millet Bahçesi ve devasa park alanları,
Konut ve Ticari karma projeler,
5 Adet Okul, Sağlık Kuruluşu ve Cami,
⛽ Benzin İstasyonu ve Kamu Ek Binaları yer almaktadır.
️ Ayrıca Yeni Silvan Yolu çalışmaları bölgeye ulaşım ve değer anlamında büyük ivme kazandırmaktadır.
Tapu ve Kredi Durumu:
Kat irtifaklı.
Krediye tam uygun.
Satışa engel bir durumu yoktur.
Diyarbakır’ın yeni ticaret aksında, kamu yatırımlarının tam merkezinde yerinizi almak için bizimle iletişime geçin.
Tunçlar Kurumsal Gayrimenkul
Özlem Yıldırım / Broker
Yatırım ve Değerleme Uzmanı
Not: Bölgedeki imar çalışmaları hakkında en güncel ve detaylı bilgi belediyeden teyit edilebilir.